공인중개사 시험 구조 — 1차·2차와 합격 기준

1차·2차 과목과 기준

1차와 2차를 같은 날 치르고, 1차에 떨어지면 2차 답안은 무효가 돼요(공인중개사법 시행령 제5조 제3항).

2026년 제37회 일정

응시 수수료는 1차 13,700원, 2차 14,300원이에요. 1·2차 동시 응시는 28,000원이에요. 2027년 일정은 한국산업인력공단 사전공고로 확인하세요(2026년도 일정은 2025년 12월 5일에 사전공고됐어요).

응시 자격

학력·나이 제한은 없어요. 다만 부정행위로 응시가 제한된 기간(5년)이 지나지 않았거나, 자격이 취소된 지 3년이 지나지 않았거나, 이미 공인중개사 자격이 있으면 응시할 수 없어요.

응시 제한 사유와 시험 일부 면제 같은 세부 규정은 그해 큐넷 공인중개사 시행계획 공고가 기준이에요. 원서접수 전에 공고 원문을 꼭 확인하세요.

준비할 때

• 과락 관리: 과목마다 40점을 넘어야 해서, 평균이 높아도 한 과목이 40점 미만이면 불합격이에요.
• 1·2차 동시 응시: 같은 날 보니 시간 배분이 중요해요. 1차에 떨어지면 2차가 무효라 1차 과목을 먼저 안정적으로 만드는 게 중요해요.
• 공고 원문 확인: 과목별 출제 범위와 시험 시간은 시행계획 공고에 적혀 있어요.

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합격 기준 예시

과목당 40점 이상, 평균 60점 이상이라는 기준을 예시 점수로 맞춰 볼게요(설명을 위해 만든 숫자).

‘나’처럼 평균은 넘어도 한 과목이 40점 미만이면 떨어져요. 2차도 같은 기준이에요.